木屋别墅可以办房产证吗？

作者：admin     更新时间：2020/4/26 13:01:06     浏览次数：55037

　　自然环境能够带给整天生活在工作、家庭压力下的都市人们带来心灵上的慰藉。所以厌倦了大城市的钢筋混凝土的我们越来越向往具备乡土气息的木屋和木屋别墅。

　　1.建造木屋可以办房产证吗？

　　只要拥有土地使用权，拥有房屋所有权，是可以办理产权证的。不会因为房子建筑使用材料不同而模糊归属的。很多老房子都是卯榫结构的木质的，虽然是这样但是还是归属个人所有。《房屋登记办法》规定:集体土地上合法建造的房屋可以办理房屋产权登记，所以木屋只要符合规定是合理按照正常流程办理房产证的。

　　2.木屋房产证的办理程序

　　自建房的材质结构，无论是木还是混砖等，其建筑审批的程序是一样的。

　　国土资源局申请土地使用权证，房管局申请建房许可证（准建证）建设局申请施工许可证。到房管局申请时，要带设计图。

　　现在农村建房控制很严，即使是在偏僻的地方，只要有人一个电话举报，房管局或规划局就会来人拆除。

　　3.办理木屋房产证要缴费吗？

　　在征得上级政府的同意，结合村、镇建设规划，按土地使用现状和土管、城建部门的要求、最大宽度14m、进深13m；特殊区域参照规划草图尺寸；建筑占地面积按土管部门批准为准；宅基地安排可采取自建户协商或摸签等办法选择。对每户宅基地收取配套设施费2万元，属本村农户并有老宅基地置换、附合进入小区建房标准，经土管部门验收合格，村给予全免交奖励。不过具体详情还是要咨询当地政府！

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